Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Danguilhem à Talence

Estimation théorique

Rue Danguilhem,33400 Talence (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.78)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Danguilhem,33400-Talence indique un avis de valeur compris entre 537.000€ et 605.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.370€ et 6.050€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 537.000€ et 605.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.372€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.372€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Talence (33522), comprenant 43670 habitants est de 12,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.239€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,49€, à 16,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 949€ et 1.620€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-09-0827RUE DANGUILHEM494223421000€4479€
2022-09-0827RUE DANGUILHEM494223421000€4479€
2021-06-2840RUE ANATOLE FRANCE5105180637750€6074€
2021-06-2840RUE ANATOLE FRANCE5105180637750€6074€
2022-02-1133RUE DANGUILHEM3770330000€4286€
2022-02-1133RUE DANGUILHEM3770330000€4286€
2021-07-2029RUE ANATOLE FRANCE587172360000€4138€
2021-07-2029RUE ANATOLE FRANCE587172360000€4138€
2022-08-3123RUE ANATOLE FRANCE481288525000€6481€
2022-08-3123RUE ANATOLE FRANCE481288525000€6481€
2022-08-1044RUE ANATOLE FRANCE5124154632000€5097€
2022-08-1044RUE ANATOLE FRANCE5124154632000€5097€
2020-06-2218RUE DANGUILHEM25970191000€3237€
2020-06-2218RUE DANGUILHEM25970191000€3237€
2020-11-139RUE DANTON51330570567€4290€
2020-11-139RUE DANTON51330570567€4290€
2020-05-149RUE DANTON41150550500€4787€
2020-05-149RUE DANTON41150550500€4787€
2023-01-0414RUE DANGUILHEM25385400000€7547€
2023-01-0414RUE DANGUILHEM25385400000€7547€
2022-04-2915RUE ANATOLE FRANCE4680345000€5074€
2022-04-2915RUE ANATOLE FRANCE4680345000€5074€
2023-01-0413RUE ANATOLE FRANCE385265505000€5941€
2023-01-0413RUE ANATOLE FRANCE385265505000€5941€
2022-10-1740RUE DANGUILHEM347135235000€5000€
2022-10-1740RUE DANGUILHEM347135235000€5000€
2021-09-2854RUE ANATOLE FRANCE35543326900€5944€
2021-09-2854RUE ANATOLE FRANCE35543326900€5944€
2022-01-141RUE DANTON36547412300€6343€
2022-01-141RUE DANTON36547412300€6343€
2022-04-2528CRS DE REIMS386306320000€3721€
2022-04-2528CRS DE REIMS386306320000€3721€
2023-06-219RUE ANATOLE FRANCE599138680000€6869€
2023-06-219RUE ANATOLE FRANCE599138680000€6869€
2022-09-1615RUE CARNOT475241460500€6140€
2022-09-1615RUE CARNOT475241460500€6140€
2023-09-1532RUE EMILE ZOLA3110220530000€4818€
2023-09-1532RUE EMILE ZOLA3110220530000€4818€
2021-10-124RUE MICHEL LEJOLY26069290000€4833€
2021-10-124RUE MICHEL LEJOLY26069290000€4833€
2022-09-051RUE BEAULIEU23949310720€7967€
2022-09-051RUE BEAULIEU23949310720€7967€
2022-03-0138RUE EMILE ZOLA368139280000€4118€
2022-03-0138RUE EMILE ZOLA368139280000€4118€
2023-12-1521RUE CARNOT495150527500€5553€
2023-12-1521RUE CARNOT495150527500€5553€
2023-04-2023RUE CARNOT5108104574050€5315€
2023-04-2023RUE CARNOT5108104574050€5315€
2022-08-0562RUE ANATOLE FRANCE587110587000€6747€
2022-08-0562RUE ANATOLE FRANCE587110587000€6747€
2022-09-275RUE PAUL COMMARIEU445121460000€10222€
2022-09-275RUE PAUL COMMARIEU445121460000€10222€
2020-12-1527CRS DE REIMS4117368600000€5128€
2020-12-1527CRS DE REIMS4117368600000€5128€
2023-10-1229RUE CARNOT380139459650€5746€
2023-10-1229RUE CARNOT380139459650€5746€
2024-03-2913CRS DE REIMS470137360000€5143€
2024-03-2913CRS DE REIMS470137360000€5143€
2021-08-2531RUE CARNOT250102230000€4600€
2021-08-2531RUE CARNOT250102230000€4600€
2024-01-103CRS DE REIMS411092106650€970€
2024-01-103CRS DE REIMS411092106650€970€
2021-07-086RUE CARNOT611573450000€3913€
2021-07-086RUE CARNOT611573450000€3913€
2020-08-2040RUE DANTON251113280000€5490€
2020-08-2040RUE DANTON251113280000€5490€
2023-06-2337CRS DE REIMS5111441504888€4549€
2023-06-2337CRS DE REIMS5111441504888€4549€
2022-02-1842RUE DANTON468113290000€4265€
2022-02-1842RUE DANTON468113290000€4265€
2021-08-2345RUE CARNOT598114420000€4286€
2021-08-2345RUE CARNOT598114420000€4286€
2020-07-0159RUE DE TALENCE4117151528000€4513€
2020-07-0159RUE DE TALENCE4117151528000€4513€
2021-12-1048RUE DANTON374107290000€3919€
2021-12-1048RUE DANTON374107290000€3919€
2021-03-1548RUE DANTON374107360000€4865€
2021-03-1548RUE DANTON374107360000€4865€
2022-11-1457RUE DE TALENCE5106108555585€5241€
2022-11-1457RUE DE TALENCE5106108555585€5241€
2022-12-0263RUE DANTON5100140554000€5540€
2022-12-0263RUE DANTON5100140554000€5540€
2022-12-011RUE ADOLPHE HUC487245390000€4483€
2022-12-011RUE ADOLPHE HUC487245390000€4483€
2020-09-259RUE ADOLPHE HUC470231235000€3357€
2020-09-259RUE ADOLPHE HUC470231235000€3357€
2021-08-195RUE ADOLPHE HUC5149290866600€5816€
2021-08-195RUE ADOLPHE HUC5149290866600€5816€
2023-04-27118BD GEORGE V5170301650900€3829€
2023-04-27118BD GEORGE V5170301650900€3829€
2023-03-2355RUE EMILE ZOLA49090335000€3722€
2023-03-2355RUE EMILE ZOLA49090335000€3722€
2020-11-2546RUE CARNOT7167294795055€4761€
2020-11-2546RUE CARNOT7167294795055€4761€
2023-09-1869RUE DANTON491123187400€2059€
2023-09-1869RUE DANTON491123187400€2059€
2021-11-3071RUE DANTON398120639475€6525€
2021-11-3071RUE DANTON398120639475€6525€
2021-05-1956RUE ELISEE RECLUS512397535000€4350€
2021-05-1956RUE ELISEE RECLUS512397535000€4350€
2023-07-0362RUE EMILE ZOLA4128206744400€5816€
2023-07-0362RUE EMILE ZOLA4128206744400€5816€
2021-01-0461CRS DE REIMS48575340000€4000€
2021-01-0461CRS DE REIMS48575340000€4000€
2023-08-0252RUE CARNOT5159190770000€4843€
2023-08-0252RUE CARNOT5159190770000€4843€
2023-12-0752RUE ELISEE RECLUS360102316500€5275€
2023-12-0752RUE ELISEE RECLUS360102316500€5275€
2021-07-3060RUE DANTON61902211125000€5921€
2021-07-3060RUE DANTON61902211125000€5921€
2024-01-0448RUE ELISEE RECLUS379134350000€4430€
2024-01-0448RUE ELISEE RECLUS379134350000€4430€
2022-01-1463CRS DE REIMS6185383928000€5016€
2022-01-1463CRS DE REIMS6185383928000€5016€
2020-07-0258CRS DE REIMS6125258500500€4004€
2020-07-0258CRS DE REIMS6125258500500€4004€
2023-07-1028RUE CHARLES FLOQUET7204247911500€4468€
2023-07-1028RUE CHARLES FLOQUET7204247911500€4468€
2022-11-2859CRS DE REIMS11626338000€21125€
2022-11-2859CRS DE REIMS11626338000€21125€
2021-05-1723RUE HENRI FOSSE4105224576000€5486€
2021-05-1723RUE HENRI FOSSE4105224576000€5486€
2022-09-191RUE JEAN BAPTISTE POMIES7146335861300€5899€
2022-09-191RUE JEAN BAPTISTE POMIES7146335861300€5899€
2020-09-23107RUE DU QUATORZE JUILLET4840360000€4286€
2020-09-23107RUE DU QUATORZE JUILLET4840360000€4286€
2020-12-17107RUE DU QUATORZE JUILLET4840372500€4435€
2020-12-17107RUE DU QUATORZE JUILLET4840372500€4435€
2021-11-17107RUE DU QUATORZE JUILLET4840417600€4971€
2021-11-17107RUE DU QUATORZE JUILLET4840417600€4971€
2022-12-1662RUE DE TALENCE5125143650000€5200€
2022-12-1662RUE DE TALENCE5125143650000€5200€
2021-11-0317RUE HENRI FOSSE374206177000€2392€
2021-11-0317RUE HENRI FOSSE374206177000€2392€
2021-06-0262RUE DE TALENCE5120147678000€5650€
2021-06-0262RUE DE TALENCE5120147678000€5650€
2022-10-2542RUE ELISEE RECLUS355107312730€5686€
2022-10-2542RUE ELISEE RECLUS355107312730€5686€
2024-05-2742RUE ELISEE RECLUS355107327500€5955€
2024-05-2742RUE ELISEE RECLUS355107327500€5955€
2021-07-1955RUE ELISEE RECLUS368121380000€5588€
2021-07-1955RUE ELISEE RECLUS368121380000€5588€
2021-01-1150RUE HENRI FOSSE36081260000€4333€
2021-01-1150RUE HENRI FOSSE36081260000€4333€
2021-02-1012RUE LABOYE260130505870€8431€
2021-02-1012RUE LABOYE260130505870€8431€
2022-07-2966RUE CARNOT483107520000€6265€
2022-07-2966RUE CARNOT483107520000€6265€
2021-08-2653RUE ELISEE RECLUS37079412000€5886€
2021-08-2653RUE ELISEE RECLUS37079412000€5886€
2021-11-2938RUE ELISEE RECLUS590119470000€5222€
2021-11-2938RUE ELISEE RECLUS590119470000€5222€
2024-01-2551RUE ELISEE RECLUS59183435350€4784€
2024-01-2551RUE ELISEE RECLUS59183435350€4784€
2020-07-0768RUE CARNOT293117532500€5726€
2020-07-0768RUE CARNOT293117532500€5726€
2022-07-1249RUE ELISEE RECLUS35048235000€4700€
2022-07-1249RUE ELISEE RECLUS35048235000€4700€
2021-08-1672RUE CARNOT370111278000€3971€
2021-08-1672RUE CARNOT370111278000€3971€
2023-02-0747RUE ELISEE RECLUS49096380000€4222€
2023-02-0747RUE ELISEE RECLUS49096380000€4222€
2020-03-3155RUE DU QUATORZE JUILLET480159319000€3988€
2020-03-3155RUE DU QUATORZE JUILLET480159319000€3988€
2022-03-305RUE DU QUATRE SEPTEMBRE5125101520857€4167€
2022-03-305RUE DU QUATRE SEPTEMBRE5125101520857€4167€
2020-06-2430RUE ELISEE RECLUS387120300000€3448€
2020-06-2430RUE ELISEE RECLUS387120300000€3448€
2024-03-2030RUE ELISEE RECLUS4126120638000€5063€
2024-03-2030RUE ELISEE RECLUS4126120638000€5063€
2023-06-2894BD GEORGE V5160225862000€5388€
2023-06-2894BD GEORGE V5160225862000€5388€
2023-11-3037RUE DE TALENCE490192475000€5278€
2023-11-3037RUE DE TALENCE490192475000€5278€
2021-10-2741RUE ELISEE RECLUS23896200000€5263€
2021-10-2741RUE ELISEE RECLUS23896200000€5263€
2021-06-2226RUE HENRI FOSSE4100225550000€5500€
2021-06-2226RUE HENRI FOSSE4100225550000€5500€
2022-08-1939RUE ELISEE RECLUS37081410000€5857€
2022-08-1939RUE ELISEE RECLUS37081410000€5857€
2021-08-0519RUE DE SEGUR9207288990000€4783€
2021-08-0519RUE DE SEGUR9207288990000€4783€
2024-06-1326RUE ELISEE RECLUS6111130444000€4000€
2024-06-1326RUE ELISEE RECLUS6111130444000€4000€
2022-09-1437RUE ELISEE RECLUS47065302500€4321€
2022-09-1437RUE ELISEE RECLUS47065302500€4321€
2023-04-0635RUE DE TALENCE9176171905480€5145€
2023-04-0635RUE DE TALENCE9176171905480€5145€
2023-07-2743RUE PEREY4116181764200€6588€
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2021-03-056RUE CHARLES LATERRADE61170649880€5555€
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2024-05-3133RUE ELISEE RECLUS467107355000€5299€
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2020-08-2025RUE CHARLES LATERRADE4120165616800€5140€
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2024-05-0210RUE HENRI FOSSE4115135570360€4960€
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2020-08-2017RUE DE SEGUR5140283720000€5143€
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2021-09-1756RUE DU QUATORZE JUILLET4107146615000€5748€
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2021-08-0422RUE DE SOLFERINO4110250640000€5818€
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2020-06-245RUE DIAZ4100109527300€5273€
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2023-10-1127RUE ELISEE RECLUS49690487500€5078€
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2022-10-0718RUE ELISEE RECLUS258144560000€9655€
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2022-07-058RUE FRANCOIS COPPEE4108283670000€6204€
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2021-07-1650RUE DU QUATORZE JUILLET6138133675000€4891€
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2021-04-0273BD GEORGE V102708772230000€8259€
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2023-06-288RUE DIAZ4114298692500€6075€
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2020-09-2421RUE ELISEE RECLUS376102312000€4105€
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2022-01-2121RUE ELISEE RECLUS4119102598000€5025€
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2021-04-0859RUE DE SEGUR4100216655000€6550€
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2024-06-1342RUE DU QUATORZE JUILLET390180631000€7011€
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2022-12-2946RUE DE SEGUR24465400000€9091€
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2024-06-289RUE CHARLES FLOQUET396173900000€9375€
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2021-03-0511RUE DIAZ7238200792800€3331€
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2024-02-0840RUE DU QUATORZE JUILLET6163237500000€3067€
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2022-09-0212RUE DIAZ770265830000€11857€
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2021-10-1518RUE DE SEGUR5140175670000€4786€
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2023-06-1288RUE EMILE ZOLA590142584500€6494€
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2024-06-2013RUE FRANCIS DE PRESSENSE587193508500€5845€
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2020-04-1023RUE DU QUATRE SEPTEMBRE344188246100€5593€
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2023-08-2417RUE MAGENTA360100225000€3750€
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2021-07-2952RUE DE SEGUR35585405358€7370€
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2022-09-2114RUE DIAZ490345496500€5517€
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2022-03-18128RUE DU QUATORZE JUILLET362566560000€9032€
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2020-06-2925RUE DU QUATRE SEPTEMBRE4114178562000€4930€
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2021-08-1356RUE DE SEGUR255109250000€4545€
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2024-06-1156RUE DE SEGUR156109300000€5357€
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2022-12-0929RUE EMILE LOUBET6125108622700€4982€
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2022-05-2496RUE EMILE ZOLA480130426000€5325€
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2021-10-2252RUE LEON SAY7150116777000€5180€
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2022-05-25142RUE DU QUATORZE JUILLET6194332790000€4072€
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2021-06-0925RUE PEREY82002271007000€5035€
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2022-05-2534RUE DE SOLFERINO4114230610000€5351€
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2022-06-0323CRS DU MARECHAL GALLIENI4120164706300€5886€
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2023-12-06173BD GEORGE V5132150752200€5698€
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2021-02-1928RUE PEREY9290177950000€3276€
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2021-09-2832RUE EUGENE OLIBET61904501495890€7873€
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2022-07-1138RUE LEON SAY362126415000€6694€
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2022-02-1622RUE DIAZ392269510000€5543€
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2022-10-1130RUE DE TALENCE6137260550000€4015€
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2021-07-2019RUE EMILE LOUBET49075424000€4711€
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2024-05-2723RUE DE LORRAINE366170305000€4621€
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2021-08-2315RUE DE TALENCE7162231966150€5964€
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2021-08-1719RUE PEREY7230320854000€3713€
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2023-05-1614RUE DU QUATORZE JUILLET311061357500€3250€
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2023-07-0722RUE PEREY82352061516590€6454€
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2024-05-1511RUE DE LA LIBERTE36984341000€4942€
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2024-05-17158RUE DU QUATORZE JUILLET5111178420000€3784€
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